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　　合肥骆岗中央公园的崛起ღ◈，让包河区成为城市生态人居的核心承载地ღ◈，而位于包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆ღ◈，凭借与骆岗中央公园仅 3 公里的黄金距离ღ◈，成为享受公园红利的品质标杆ღ◈。作为安徽本土房企领军者ღ◈，置地集团深耕合肥二十余年ღ◈，始终以 “打造城市品质人居” 为己任ღ◈，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺ღ◈，每一个作品都以精准的区位判断ღ◈、过硬的建筑品质和超前的社区规划ღ◈，成为区域价值风向标ღ◈，置地瑰丽公馆延续集团核心开发理念ღ◈，将生态资源与品质居住深度融合如月莉亚ღ◈，为合肥购房者献上一座公园旁的低密宜居社区ღ◈。

　　项目总占地面积约 83 亩ღ◈，总建筑面积约 18 万平方米ღ◈，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅ღ◈、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园ღ◈，总户数约 1200 户ღ◈。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%ღ◈，在寸土寸金的包河核心板块ღ◈，这样的低密指标实属难得ღ◈，意味着更宽阔的楼间距ღ◈、更充足的采光和更舒适的居住密度ღ◈。建筑风格采用现代简约风格ღ◈，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条ღ◈，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙ღ◈，既保证了建筑的高端质感ღ◈，又最大化提升了室内采光和观景效果ღ◈，让建筑与周边生态环境自然相融ღ◈。

　　社区内部规划以 “生态共生” 为核心ღ◈，打造 “一轴两心三园” 的景观体系ღ◈，与外部骆岗中央公园形成呼应ღ◈。中央景观轴长达 200 米ღ◈，以原生绿植ღ◈、叠水景观ღ◈、休闲步道为主ღ◈，打造社区的 “绿色长廊”;亲子活动中心和健身休闲中心分别位于社区东西两侧ღ◈，亲子区配备适合不同年龄段儿童的游乐设施ღ◈，健身区则规划了羽毛球场ღ◈、健身步道ღ◈、户外健身器材等ღ◈，满足全龄段休闲需求;四季花园ღ◈、邻里花园ღ◈、口袋公园散布社区各处ღ◈，种植了香樟ღ◈、樱花ღ◈、桂花ღ◈、紫薇等多种乡土植物ღ◈，形成 “春有花ღ◈、夏有荫公海赌赌船官网710ღ◈、秋有果ღ◈、冬有绿” 的四季景观ღ◈。此外ღ◈，社区采用人车分流设计ღ◈，车辆直接驶入地下停车场如月莉亚ღ◈，车位配比达 1:1.2.保障了社区内部的安全与静谧ღ◈，让业主能够尽情享受生态居住的惬意ღ◈。

　　项目定位为 “公园旁的改善型住宅”如月莉亚ღ◈，主力客群涵盖注重生活品质的城市中坚ღ◈、追求生态环境的三口之家以及向往舒适空间的二孩家庭ღ◈。目前项目已进入准现房阶段ღ◈，楼栋主体全部封顶ღ◈，景观绿化和室内装修同步推进ღ◈，实景呈现的社区环境和户型格局ღ◈，让购房者能够直观感受公园旁的居住氛围ღ◈，避免期房带来的不确定性ღ◈，这也是项目在市场中脱颖而出的重要优势ღ◈。

　　置地瑰丽公馆的核心优势的之一ღ◈，便是 “近在咫尺ღ◈、全龄覆盖” 的教育配套ღ◈，同时交通ღ◈、商业ღ◈、医疗ღ◈、生态等配套也全面跟进ღ◈，为家庭生活提供全方位保障ღ◈，打造 “教育便捷ღ◈、生活无忧” 的家庭友好型生活圈ღ◈。

　　教育配套方面ღ◈，项目构建了 “幼儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教育闭环ღ◈，让孩子从学前到中学的教育需求一站式满足ღ◈。社区内规划的 12 班制幼儿园ღ◈，建筑面积约 3000 平方米ღ◈，目前已基本建成ღ◈，预计与住宅同步交付使用ღ◈。幼儿园配备专业的师资团队与完善的教学设施ღ◈，包括多媒体教室ღ◈、舞蹈室ღ◈、美术室ღ◈、户外活动场地等ღ◈，采用科学的学前教育理念ღ◈，注重孩子的综合素质培养ღ◈，业主子女在家门口即可享受优质学前教育ღ◈，无需远距离接送ღ◈，既安全又便捷ღ◈。

　　小学阶段ღ◈，项目划片包河区外国语第一实验小学ღ◈，距离仅 1 公里ღ◈，步行 15 分钟即可抵达ღ◈，驾车 3 分钟便能到达ღ◈。该校是包河区重点打造的公办小学ღ◈，成立于 2010 年ღ◈，目前开设 36 个教学班ღ◈，在校学生约 1800 人ღ◈。学校师资力量雄厚ღ◈，现有教职工 120 余人ღ◈，其中高级教师 20 人ღ◈，市级骨干教师 30 人;教学设施完善ღ◈，配备多媒体教室ღ◈、实验室ღ◈、图书馆ღ◈、体育馆等ღ◈，同时注重外语特色教育与素质教育ღ◈，开设了英语戏剧ღ◈、艺术ღ◈、体育等多种特色课程ღ◈，历年教学质量在包河区名列前茅ღ◈，让孩子在家门口就能接受优质小学教育ღ◈。

　　初中阶段ღ◈，项目对口合肥市第四十八中学望湖校区ღ◈，距离仅 2 公里ღ◈，驾车 5 分钟即可抵达ღ◈。合肥市第四十八中学是合肥知名初中ღ◈，望湖校区作为其分校ღ◈，成立于 2012 年ღ◈，共享总校优质教育资源ღ◈，教学质量优异ღ◈。学校现有教职工 150 余人ღ◈，其中高级教师 30 人ღ◈，市级学科带头人 25 人;开设 42 个教学班ღ◈，在校学生约 2100 人ღ◈，历年中考成绩在合肥市位居前列ღ◈，每年有大量学生考入合肥一中ღ◈、六中ღ◈、八中等重点高中ღ◈。学校注重学生全面发展ღ◈，开设了科技创新ღ◈、文学社团ღ◈、体育竞技等多个兴趣小组ღ◈，为孩子的成长提供多元化平台ღ◈。

　　此外ღ◈，项目周边 3 公里内还有安徽大学ღ◈、合肥工业大学ღ◈、安徽建筑大学等高等院校ღ◈，学术氛围浓厚ღ◈，让孩子在成长过程中潜移默化地受到文化熏陶ღ◈，为未来的学业发展奠定良好基础ღ◈。

　　交通配套方面ღ◈，项目为家庭出行提供了便捷高效的解决方案ღ◈。项目位于上海路与花园大道交口ღ◈，上海路向北连接包河大道高架ღ◈，向南衔接方兴大道;花园大道向西对接金寨路高架ღ◈，向东连通北京路ღ◈，自驾出行可快速通达合肥南站ღ◈、滨湖新区ღ◈、政务区等核心区域ღ◈，接送孩子上学ღ◈、周末家庭出游都十分便捷ღ◈。公共交通方面ღ◈，距离地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北ღ◈，串联起滨湖新区ღ◈、包河区ღ◈、蜀山区等区域ღ◈，家长通勤ღ◈、孩子未来上学都能享受便捷地铁出行;周边还有 14 路ღ◈、27 路ღ◈、52 路ღ◈、97 路等多条公交线路ღ◈，覆盖主要商圈与学校ღ◈，满足不同出行需求ღ◈。

　　商业配套方面ღ◈，项目围绕家庭生活需求ღ◈，构建了 “社区便民商业 + 大型商圈” 的双重覆盖ღ◈。社区自身规划 1.2 万平方米沿街商业ღ◈，将引入生鲜超市ღ◈、便利店ღ◈、药店ღ◈、文具店ღ◈、儿童早教机构ღ◈、家庭餐饮等业态ღ◈，满足日常购物ღ◈、孩子早教ღ◈、家庭用餐等需求ღ◈，业主足不出户即可解决基本生活问题ღ◈。距离项目 3 公里范围内ღ◈，分布着包河万达商圈ღ◈、滨湖银泰城商圈ღ◈、悦方 IDMALL 商圈ღ◈、望湖城商圈等成熟商业体ღ◈。包河万达商圈距离 2.5 公里ღ◈，驾车 10 分钟可达ღ◈，涵盖购物ღ◈、餐饮公海赌赌船官网710ღ◈、娱乐ღ◈、影院等全方位服务ღ◈，是家庭周末休闲购物的热门选择;望湖城商圈距离 1.5 公里ღ◈，步行 20 分钟可达ღ◈，拥有麦德龙超市ღ◈、社区商业中心等ღ◈，日常采购十分便利;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 距离 3 公里ღ◈，驾车 15 分钟可达ღ◈，汇集众多亲子业态与知名品牌ღ◈，满足家庭高端购物与休闲娱乐需求ღ◈。

　　医疗配套方面ღ◈，项目为家庭成员的健康提供全方位保障ღ◈。距离项目 2 公里的合肥市第三人民医院新区ღ◈，是三级综合性医院ღ◈，开放床位 1500 张ღ◈，配备核磁共振ღ◈、CTღ◈、彩超等先进医疗设备ღ◈，能够开展各类复杂诊疗项目ღ◈，无论是孩子生病还是老人就医ღ◈，都能得到及时优质的医疗服务ღ◈，驾车 5 分钟即可抵达ღ◈。此外ღ◈，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心ღ◈，可满足日常就医ღ◈、疫苗接种ღ◈、体检等需求;周边还有国大药房ღ◈、百姓缘大药房等连锁药店ღ◈，购药便捷ღ◈，为家庭健康保驾护航ღ◈。

　　生态配套方面ღ◈，项目周边多个城市公园ღ◈，为家庭提供了优质的休闲健身场所ღ◈。距离项目 1.5 公里的望湖公园ღ◈，占地面积约 120 亩ღ◈，以湖泊ღ◈、绿植ღ◈、步道为主ღ◈，是日常带孩子散步ღ◈、玩耍的便捷之选;距离 3 公里的骆岗中央公园ღ◈，是合肥最大的城市公园ღ◈，涵盖生态湿地ღ◈、体育公园ღ◈、亲子乐园等多个区域ღ◈，周末可以带孩子前往露营ღ◈、野餐ღ◈、游玩ღ◈，感受自然乐趣;距离 5 公里的滨湖森林公园ღ◈，是国家级森林公园ღ◈，生态环境优美ღ◈，空气清新ღ◈，适合家庭周末放松身心ღ◈。

　　置地瑰丽公馆在户型设计上充分尊重人居需求ღ◈，结合现代家庭的生活习惯ღ◈，推出了建筑面积约 95㎡三室两厅一卫ღ◈、115㎡三室两厅两卫ღ◈、125㎡三室两厅两卫ღ◈、140㎡四室两厅两卫四种主力户型ღ◈，所有户型均采用南北通透ღ◈、动静分离ღ◈、方正实用的设计理念ღ◈，空间利用率高ღ◈，居住舒适度强公海赌赌船官网710ღ◈，能够满足不同家庭的居住需求ღ◈。

　　建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型ღ◈，是刚需家庭的理想选择ღ◈。该户型整体布局方正ღ◈，南北通透ღ◈，没有浪费空间ღ◈，得房率高达 85%ღ◈。客厅面宽达 3.6 米ღ◈，与南向阳台相连ღ◈，阳台面宽 3.6 米ღ◈，进深 1.5 米ღ◈，保证了客厅的采光和通风ღ◈，让客厅充满阳光和清新空气;客厅与餐厅相连ღ◈，形成一体化空间ღ◈，视野开阔ღ◈，方便家人交流和用餐ღ◈。主卧和次卧均朝南ღ◈，主卧面宽 3.3 米ღ◈，配备飘窗ღ◈，飘窗面积全赠送ღ◈，既增加了使用空间ღ◈，又可以作为观景ღ◈、阅读的休闲区域;次卧面宽 3.0 米ღ◈，带有观景窗ღ◈，采光充足ღ◈，空间宽敞ღ◈，可作为儿童房或客房ღ◈。书房位于北侧ღ◈，面宽 2.7 米ღ◈，可根据家庭需求改造成储物间ღ◈、衣帽间或儿童游乐室ღ◈，灵活多变ღ◈。厨房采用 U 型设计ღ◈，操作台面宽敞ღ◈，预留了冰箱ღ◈、洗衣机等家电位置ღ◈，使用起来十分便捷;厨房与餐厅相邻ღ◈，动线合理ღ◈，方便用餐和清洁ღ◈。卫生间位于主卧和次卧之间ღ◈，采用干湿分离设计ღ◈，提高了使用效率和卫生程度ღ◈，配备了淋浴ღ◈、马桶ღ◈、洗手池等基本设施ღ◈，满足日常使用需求ღ◈。

　　建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型ღ◈，是改善型家庭的热门选择ღ◈。该户型在 95㎡户型的基础上进行了全面升级ღ◈，空间更加宽敞舒适ღ◈，得房率高达 86%ღ◈。客厅面宽达 3.8 米ღ◈，与南向阳台相连ღ◈，阳台面宽 3.8 米ღ◈，进深 1.8 米ღ◈，不仅可以作为观景区域ღ◈，还可以打造成为休闲区ღ◈、储物区或空中花园ღ◈，满足业主多样化的需求ღ◈。主卧采用套房设计ღ◈，面宽 3.5 米ღ◈，配备独立卫生间和衣帽间ღ◈，独立卫生间采用干湿分离设计ღ◈，保证了业主的私密性和居住舒适度;主卧还配备了超大飘窗ღ◈，飘窗面积全赠送ღ◈，视野开阔ღ◈，采光充足ღ◈。次卧面宽 3.2 米ღ◈，朝南ღ◈，带有观景窗ღ◈，采光和通风效果极佳ღ◈，可作为儿童房或客房;书房位于北侧ღ◈，面宽 2.9 米ღ◈，可改造成健身室ღ◈、书房或客房ღ◈，灵活实用ღ◈。厨房采用 L 型设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，与餐厅相连ღ◈，餐厅面宽 3.2 米公海赌赌船官网710ღ◈，可容纳 6 人餐桌ღ◈，适合家庭聚餐;公共卫生间位于书房和次卧之间ღ◈，采用干湿分离设计ღ◈，配备了淋浴ღ◈、马桶ღ◈、洗手池等设施ღ◈，满足家庭成员的使用需求ღ◈。该户型南北通透ღ◈，动静分离ღ◈，客厅ღ◈、餐厅等公共区域与卧室ღ◈、书房等私密区域分区明确ღ◈，互不干扰ღ◈，既保证了家庭生活的私密性ღ◈，又方便了家人之间的交流ღ◈。

　　建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型ღ◈，主打 “宽境生活” 理念ღ◈，是改善型家庭的首选户型ღ◈。该户型整体布局方正ღ◈，南北通透ღ◈，得房率高达 87%ღ◈。客厅面宽达 4.2 米ღ◈，与南向阳台相连ღ◈，阳台面宽 4.2 米ღ◈，进深 1.8 米ღ◈，形成超大观景面ღ◈，让业主能够尽情享受窗外的美景;客厅与餐厅相连ღ◈，形成一体化空间ღ◈，面宽达 7.5 米ღ◈，视野开阔ღ◈，空间宽敞ღ◈，可容纳多人聚会ღ◈。主卧套房设计ღ◈，面宽 3.6 米ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、衣帽间和超大飘窗ღ◈，独立卫生间采用干湿分离设计ღ◈，配备了智能马桶ღ◈、淋浴和浴缸ღ◈，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞ღ◈，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送ღ◈，可作为观景ღ◈、阅读ღ◈、休闲的区域ღ◈。次卧面宽 3.3 米ღ◈，朝南ღ◈，带有观景窗ღ◈，采光充足ღ◈，空间宽敞ღ◈，可作为儿童房或客房;书房位于北侧ღ◈，面宽 3.0 米ღ◈，可改造成老人房ღ◈、客房或健身室ღ◈，灵活多变ღ◈。厨房采用 U 型设计ღ◈，操作台面宽敞ღ◈，预留了双开门冰箱位置ღ◈，与餐厅相连ღ◈，餐厅面宽 3.5 米ღ◈，可容纳 8 人餐桌ღ◈，适合家庭聚餐和朋友聚会ღ◈。公共卫生间位于书房和次卧之间ღ◈，采用干湿分离设计ღ◈，配备了淋浴ღ◈、马桶ღ◈、洗手池等设施ღ◈，满足家庭成员的使用需求ღ◈。该户型空间布局合理ღ◈，动静分离ღ◈，采光和通风效果极佳ღ◈，能够为业主提供舒适ღ◈、宽敞的居住体验ღ◈。

　　建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型ღ◈，是终极改善型户型ღ◈，适合二孩家庭或三代同堂ღ◈。该户型采用 “四开间朝南” 设计ღ◈，客厅ღ◈、主卧ღ◈、次卧ღ◈、儿童房均朝南ღ◈，面宽高达 14.2 米ღ◈，采光和通风效果达到极致ღ◈，得房率高达 88%ღ◈。客厅面宽 4.5 米ღ◈，与南向阳台相连ღ◈，阳台面宽 4.5 米ღ◈，进深 1.8 米ღ◈，可打造成为空中花园ღ◈、休闲区或储物区ღ◈，满足业主多样化的需求;客厅与餐厅相连ღ◈，形成一体化空间ღ◈，面宽达 8.0 米ღ◈，视野开阔ღ◈，空间宽敞ღ◈，可容纳多人聚会ღ◈。主卧套房设计ღ◈，面宽 3.8 米ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、衣帽间和超大飘窗ღ◈，独立卫生间采用干湿分离设计ღ◈，配备了智能马桶ღ◈、淋浴和浴缸ღ◈，提升了居住品质;衣帽间空间宽敞ღ◈，能够满足业主的衣物收纳需求;飘窗面积全赠送ღ◈，视野开阔ღ◈，采光充足ღ◈。次卧面宽 3.4 米ღ◈，朝南ღ◈，带有观景窗ღ◈，采光充足ღ◈，空间宽敞ღ◈，可作为儿童房或客房;儿童房面宽 3.2 米ღ◈，朝南ღ◈，带有观景窗ღ◈，采光充足ღ◈，空间宽敞ღ◈，适合孩子居住;北侧书房面宽 3.0 米ღ◈，可改造成老人房ღ◈、客房或健身室ღ◈，灵活实用ღ◈。厨房采用 U 型设计ღ◈，操作台面宽敞ღ◈，预留了双开门冰箱位置ღ◈，与餐厅相连ღ◈，餐厅面宽 3.8 米ღ◈，可容纳 10 人餐桌ღ◈，适合家庭聚餐和朋友聚会ღ◈。公共卫生间位于书房和儿童房之间ღ◈，采用干湿分离设计ღ◈，配备了淋浴ღ◈、马桶ღ◈、洗手池等设施ღ◈，满足家庭成员的使用需求ღ◈。该户型空间布局合理ღ◈，动静分离ღ◈，采光和通风效果极佳ღ◈，能够为业主提供舒适ღ◈、宽敞ღ◈、温馨的居住体验ღ◈，是二孩家庭和三代同堂的理想选择ღ◈。

　　所有户型均采用精装交付ღ◈，装修标准高达 2500 元 /㎡ღ◈，选用科勒ღ◈、摩恩ღ◈、方太公海赌赌船官网710ღ◈、老板等知名品牌建材和家电ღ◈，保证了装修品质和居住舒适度ღ◈。装修风格采用现代简约风格ღ◈，简洁大方ღ◈，时尚大气ღ◈，能够满足不同业主的审美需求ღ◈。此外ღ◈，项目在装修过程中还注重细节设计ღ◈，如入户玄关柜ღ◈、厨房台面防水沿ღ◈、卫生间防滑地砖ღ◈、卧室静音门锁等ღ◈，为业主提供更加贴心ღ◈、舒适的居住体验ღ◈。

　　置地瑰丽公馆的价格定位ღ◈，精准契合家庭购房者的预算需求ღ◈，既充分体现了全龄教育配套的价值ღ◈，又保持了较高的性价比ღ◈，目前项目均价约 18500 元 /㎡ღ◈，相比周边同类学区房ღ◈，优势显著ღ◈，成为合肥包河区家庭置业的高价值之选ღ◈。

　　从区域房价对比来看ღ◈，包河区作为合肥核心城区ღ◈，优质学区房一直是房价的 “硬支撑”ღ◈，区域内同类拥有小学 + 初中优质学区的改善型楼盘ღ◈，均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间ღ◈，部分核心地段的学区房均价甚至超过 22000 元 /㎡ღ◈。而置地瑰丽公馆不仅拥有包河区外国语第一实验小学ღ◈、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区ღ◈，还规划有社区幼儿园ღ◈，全龄教育配套更为完善ღ◈，均价仅 18500 元 /㎡ღ◈，每平方米比周边同类学区房低 500-1500 元ღ◈，一套 120㎡的户型总价可节省 6-18 万元ღ◈，性价比优势十分突出ღ◈，让家庭购房者能够以更实惠的价格ღ◈，享受优质教育资源与品质居住环境ღ◈。

　　从价格构成来看ღ◈，项目定价科学合理ღ◈，实现 “教育价值 + 居住品质” 的双重保障ღ◈。18500 元 /㎡的均价不仅包含了优质学区资源的附加值如月莉亚ღ◈，还涵盖了低密社区配套ღ◈、优质精装标准与专业物业服务ღ◈。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%ღ◈，“一轴两心三园” 的全龄友好型景观体系ღ◈，为家庭居住提供了舒适的环境;精装交付标准高达 2500 元 /㎡ღ◈，选用科勒ღ◈、摩恩公海赌赌船官网710ღ◈、方太等知名品牌ღ◈，省去家庭装修的时间与精力ღ◈，同时装修细节适配家庭需求ღ◈，如儿童房插座预留ღ◈、卫生间防滑设计等;物业服务由国家一级资质的信联物业提供ღ◈，24 小时贴心服务与智能安防系统ღ◈，保障家庭居住安全ღ◈，这些优质配套都为价格提供了有力支撑ღ◈。

　　从不同户型价格来看ღ◈，项目户型价格梯度合理ღ◈，适配不同家庭预算ღ◈。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元ღ◈，首付 30% 仅需 53 万元ღ◈，月供约 6500 元(商业贷款 30 年ღ◈，年利率 4.8%)ღ◈，适合预算有限的三口之家ღ◈，让刚需家庭也能享受优质学区资源;115㎡户型总价约 213 万元ღ◈，首付 30%64 万元ღ◈，月供约 7900 元ღ◈，适合二孩家庭的入门级改善需求;125㎡户型总价约 231 万元ღ◈，首付 30%69 万元ღ◈，月供约 8700 元ღ◈，适合追求舒适空间的二孩家庭;140㎡户型总价约 259 万元ღ◈，首付 30%78 万元ღ◈，月供约 9700 元ღ◈，适合二孩家庭或三代同堂的终极改善需求ღ◈。

　　此外ღ◈，项目针对家庭购房者推出多项专属优惠政策ღ◈，进一步降低购房门槛ღ◈。全款购房享 98 折ღ◈，按揭购房享 99 折;老业主推荐成交ღ◈，新业主额外享 1% 优惠ღ◈，老业主获 2 万元家电礼包ღ◈，可用于购置儿童家具ღ◈、家电等;按时签约再享 1% 优惠ღ◈，多重优惠叠加最高可省 3% 购房款如月莉亚ღ◈，一套 200 万元的房子可节省 6 万元ღ◈，优惠力度可观ღ◈，减轻家庭购房压力ღ◈。

　　从投资价值来看ღ◈，优质学区房一直是房地产市场的 “硬通货”ღ◈，保值增值能力强ღ◈。置地瑰丽公馆拥有包河区外国语第一实验小学ღ◈、合肥市第四十八中学望湖校区的优质双学区ღ◈，教育资源稳定且优质ღ◈，未来无论是自主居住还是转手出售ღ◈，都具有很强的市场竞争力ღ◈。同时ღ◈，随着周边配套的持续完善ღ◈，区域价值将不断提升ღ◈，项目的品牌效应与产品优势ღ◈，进一步增强了保值增值能力ღ◈，对于家庭购房者而言ღ◈，既是居住选择ღ◈，也是一笔稳健的资产配置ღ◈。

　　项目价格透明ღ◈，所有房源价格均在合肥市房产局官网公示ღ◈，购房者可随时查询;付款方式灵活ღ◈，支持全款ღ◈、按揭ღ◈、公积金贷款与组合贷款ღ◈，满足不同家庭的资金需求ღ◈，让更多家庭能够实现 “近校而居ღ◈、品质生活” 的置业梦想ღ◈。

　　置地瑰丽公馆作为置地集团在包河区的标杆项目ღ◈，凭借品牌ღ◈、区位ღ◈、产品ღ◈、配套ღ◈、物业等多方面的优势ღ◈，成为合肥楼市的热门楼盘ღ◈，其核心亮点主要体现在以下几个方面ღ◈。

　　品牌实力雄厚是项目的核心竞争力之一ღ◈。置地集团作为安徽本土龙头房企ღ◈，成立于 2000 年ღ◈，二十余年深耕合肥ღ◈，先后开发了置地栢悦府ღ◈、置地双玺ღ◈、置地滨湖双玺等多个高端项目ღ◈，每个项目都以过硬的品质ღ◈、超前的规划和优质的服务赢得了市场的认可和业主的好评ღ◈。置地集团始终坚持 “品质为王” 的开发理念ღ◈，注重建筑质量和居住舒适度ღ◈，在施工过程中严格把控每一个环节ღ◈，选用优质的建筑材料和施工团队ღ◈，确保项目的建筑品质ღ◈。此外ღ◈，置地集团具有丰富的开发经验和强大的资金实力ღ◈，能够保证项目的顺利建设和按时交付ღ◈，让购房者买得放心ღ◈、住得安心ღ◈。

　　区位优势明显是项目的另一大亮点ღ◈。置地瑰丽公馆位于上海路与花园大道交口西北角ღ◈，处于包河区与滨湖新区的交汇处ღ◈，既能够享受包河区成熟的商业ღ◈、教育ღ◈、医疗配套ღ◈，又能够受益于滨湖新区的发展红利ღ◈。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里ღ◈，骆岗中央公园作为合肥最大的城市公园ღ◈，是合肥城市新地标ღ◈，随着公园的建成和投入使用ღ◈，周边区域的生态环境和生活品质将得到极大提升;距离地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北ღ◈，串联起滨湖新区ღ◈、包河区ღ◈、蜀山区等多个区域ღ◈，为业主日常通勤提供便捷选择;临近包河大道高架ღ◈、金寨路高架等城市快速路ღ◈，可快速通达合肥南站ღ◈、骆岗机场等交通枢纽ღ◈，出行十分便利ღ◈。

　　产品品质过硬是项目的核心卖点ღ◈。项目规划建设 12 栋高层住宅ღ◈，整体容积率仅 2.2.绿化率高达 40%ღ◈，是包河区难得的低密生态社区ღ◈。建筑风格采用现代简约风格ღ◈，以米白色与深灰色为主色调ღ◈，搭配大面积玻璃幕墙ღ◈，既彰显高端质感ღ◈，又与周边环境和谐共生ღ◈。社区内部规划 “一轴两心三园” 的景观体系ღ◈，涵盖中央景观轴ღ◈、亲子活动中心ღ◈、健身休闲中心ღ◈、四季花园ღ◈、邻里花园ღ◈、口袋公园等多个功能区域ღ◈，满足不同年龄段业主的日常休闲需求ღ◈。户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求ღ◈，推出了 95-140㎡四种主力户型ღ◈，所有户型均采用南北通透ღ◈、动静分离的设计理念ღ◈，空间利用率高ღ◈，居住舒适度强;精装交付ღ◈，装修标准高达 2500 元 /㎡ღ◈，选用科勒ღ◈、摩恩ღ◈、方太等知名品牌建材ღ◈，保证了装修品质ღ◈。

　　配套完善齐全是项目的一大优势ღ◈。项目周边交通ღ◈、商业ღ◈、教育ღ◈、医疗ღ◈、生态等配套成熟ღ◈，全方位满足业主的生活需求ღ◈。交通方面ღ◈，坐拥 “两横两纵” 交通网络公海赌赌船官网710ღ◈，地铁ღ◈、公交ღ◈、自驾出行十分便利;商业方面ღ◈，3 公里范围内分布着包河万达ღ◈、滨湖银泰城ღ◈、悦方 IDMALL 等多个成熟商圈ღ◈，日常生活购物十分方便;教育方面ღ◈，划片范围内有包河区外国语第一实验小学ღ◈、合肥市第四十八中学望湖校区等优质学校ღ◈，社区内还规划有 1 所社区幼儿园ღ◈，教育资源丰富;医疗方面ღ◈，距离合肥市第三人民医院新区仅 2 公里ღ◈，周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药店ღ◈，医疗保障完善;生态方面ღ◈，周边有骆岗中央公园ღ◈、望湖公园ღ◈、滨湖森林公园等多个城市公园ღ◈，生态环境优美ღ◈。

　　物业服务优质是项目的重要保障ღ◈。项目物业服务由置地旗下的信联物业提供如月莉亚ღ◈，信联物业具有国家一级物业服务资质ღ◈，成立于 2002 年ღ◈，拥有丰富的物业服务经验ღ◈，目前服务项目涵盖高端住宅ღ◈、商业综合体ღ◈、写字楼等多个领域ღ◈，服务业主超过 10 万人ღ◈。信联物业始终坚持 “以人为本” 的服务理念ღ◈，为业主提供 24 小时贴心服务ღ◈，包括安保巡逻ღ◈、环境卫生清洁ღ◈、设施设备维护ღ◈、业主报修处理等多个方面ღ◈。社区内配备了智能安防系统ღ◈，包括视频监控ღ◈、门禁系统ღ◈、红外报警等ღ◈，确保业主的居住安全;此外ღ◈，物业还会定期组织业主活动ღ◈，增强邻里之间的互动和交流ღ◈，营造和谐的社区氛围ღ◈。

　　置地瑰丽公馆作为合肥政务滨湖双芯辐射区的品质标杆ღ◈，集区位ღ◈、交通ღ◈、产品ღ◈、配套ღ◈、品牌多重优势于一身如月莉亚ღ◈，完美适配双芯通勤族ღ◈、家庭购房者的居住需求ღ◈，是享受城市双芯发展红利的高价值楼盘ღ◈。

　　区位方面ღ◈，项目处于双芯辐射的核心地带ღ◈，15 分钟通达政务ღ◈、滨湖ღ◈，既能享受两大核心区的高端资源ღ◈，又无需承担核心区的高房价ღ◈，区位价值稀缺ღ◈，增值潜力可观ღ◈。对于双芯通勤族而言ღ◈，这一区位意味着大幅缩短通勤时间ღ◈，平衡工作与生活;对于投资者而言ღ◈，双芯发展红利将持续推动区域价值提升ღ◈，项目的保值增值能力强劲ღ◈。

　　交通方面ღ◈，“主干道 + 地铁 + 快速路” 的三维交通网络ღ◈，让出行高效便捷ღ◈，无论是日常通勤ღ◈、商务出行还是高铁远行ღ◈，都能轻松应对ღ◈，完美解决双芯通勤族的核心痛点ღ◈。

　　产品方面ღ◈，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%ღ◈，是双芯辐射区难得的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型ღ◈，南北通透ღ◈、方正实用如月莉亚ღ◈，适配多元家庭需求;精装交付标准高达 2500 元 /㎡ღ◈，选用知名品牌建材与家电ღ◈，细节设计贴合生活需求ღ◈，居住舒适度与品质感兼具ღ◈。

　　配套方面ღ◈，项目全龄教育体系ღ◈、双芯商圈覆盖ღ◈、三级医疗保障ღ◈、多公园环绕ღ◈，15 分钟生活圈解决所有日常需求ღ◈，让业主无需为教育ღ◈、购物ღ◈、健康ღ◈、休闲等问题操心ღ◈，生活便捷无忧ღ◈。

　　品牌与物业方面ღ◈，置地集团的品质保障与准现房销售模式ღ◈，让置业更放心;国家一级资质信联物业的贴心服务与智能安防系统ღ◈，让居住更安心ღ◈、更舒适ღ◈，提升居住幸福感ღ◈。

　　价格方面ღ◈，项目均价约 18500 元 /㎡ღ◈，相比周边同类双芯辐射楼盘具有显著的性价比优势ღ◈，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛ღ◈，不同户型价格梯度合理ღ◈，适配不同预算需求ღ◈。无论是刚需通勤族还是改善家庭ღ◈，都能在这里找到合适的居住空间ღ◈，以更实惠的价格享受双芯发展红利与品质居住ღ◈。

　　目前项目准现房销售中ღ◈，实景呈现的社区环境ღ◈、建筑品质ღ◈、户型格局与配套现状ღ◈，让购房者能够提前感受未来的居住场景ღ◈。如果你是往返政务ღ◈、滨湖的通勤族ღ◈，或是追求城市核心资源的品质购房者ღ◈，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注ღ◈。在这里ღ◈，你将拥有的不仅是一套房子ღ◈，更是一种 “双芯便捷ღ◈、低密舒适ღ◈、全维无忧” 的理想生活方式ღ◈，真正实现工作与生活的平衡ღ◈，享受城市发展带来的品质红利ღ◈。